Hiện nay theo quy định của Luật pháp Mỹ, người Việt nói riêng hay người nước ngoài nói chung hoàn toàn có thể sở hữu nhà vĩnh viễn tại quốc gia này. Có 2 lựa chọn, một là thanh toán toàn bộ số tiền của căn nhà hoặc người mua nhà cần thế chấp và đáp ứng các tiêu chí sau nếu không đủ điều kiện thanh toán:

  • Trả trước 20% giá trị của căn nhà muốn mua
  • Số điểm tín dụng của người mua nhà đạt từ 720 điểm trở nên
  • Đã sống tại Mỹ tối thiểu 2 năm
  • Sở hữu số An sinh Xã hội (SSN) hợp lệ.
  • Người đứng tên căn hộ cần có việc làm và có nguồn thu nhập nhất định tại Mỹ trong vòng tối thiểu 3 năm
  • Có ít nhất 2 năm kinh nghiệm làm việc tại Mỹ

Ngoài ra, nếu người nước ngoài sở hữu thẻ xanh Mỹ (hay thường trú nhân Mỹ, đây là loại thẻ của chính phủ Mỹ cấp cho những người không phải là công dân Hoa Kỳ, với mục đích xác nhận quyền sinh sống và làm việc trên đất nước Mỹ) thì hoàn toàn có thể vay thế chấp ngân hàng. Đây là khoản thế chấp do chính phủ Mỹ đảm bảo giúp cho người vay tránh khỏi bị vỡ nợ.

Hiện nay có 3 hình thức mua nhà tại Mỹ dành cho người Việt có mong muốn sinh sống và định cư tại đây:

  • Người mua nhà sẽ trả toàn bộ 100% giá trị của căn nhà bằng tiền mặt.
  • Người Việt mua nhà tại Mỹ bằng hình thức trả góp qua thẻ tín dụng.
  • Mua trả góp bằng cách đứng tên người khác.

Để có thể tiến hành mua nhà trả góp tại nước Mỹ, chúng ta cần có thẻ thường trú nhân hoặc là công dân Mỹ. Trước khi mua nhà quý vị cần phải thanh toán trước 20% giá trị ngôi nhà với mức trả góp cho căn nhà mỗi tháng từ 600 – 1,000 USD tùy thuộc vào giá trị của ngôi nhà và số tiền người mua vay của ngân hàng. Do đó để đảm bảo quý vị có khả năng trả số tiền này, thu nhập hàng năm cần dao động từ 50.000 – 70.000 USD.

Rất nhiều người thắc mắc liệu mua nhà ở Mỹ có được định cư hay không? Thì câu trả lời là không. Để có được quốc tịch hay trở thành thường trú nhân bạn cần phải tìm hiểu chương trình định cư phù hợp với quý vị. Tuy nhiên để định cư ở Mỹ dưới dạng đầu tư bất động sản, quý vị có thể tham gia chương trình EB-5 tạm thời của Chính phủ Mỹ thông qua hình thức đầu tư EB5 trực tiếp.